一楼房子有哪些问题？有优点吗？

基本没什么楼层是一定不能买的。其实有些楼盘的一楼你想买都不一定买得起，甚至抢不到，有的一楼可能反而是最贵、最吃香的楼层。小编先说结论吧，个人感觉一楼还是可圈可点。当然最终还是看具体的房子。我们把一楼的“通病”和优点都说一说，大家可以对号入座。 1.潮湿问题
一楼房子有没有特别潮湿呢？并没有。如果是很早以前的老小区，没有架空层和地下车库的那种一楼，你要多了解一下潮湿的问题。怎么了解？二手房就问问小区的邻居，如果是新房、期房那现在基本都有地下车库。 如果是比较潮的那种情况，一楼装修的时候可以全屋地面做一下防水（实际上也没啥用），有条件的话家里可以考虑装地暖，如果真的入住之后发现比较潮湿，平时可以用除湿机，或者用空调的除湿功能也行。

梅雨季节一定要少开窗，少开窗，少开窗。室外空气湿度大，开窗之后室外暖湿空气进入室内遇到冰冷的瓷砖和玻璃之类的表面就会凝结成水珠，这是最大的问题，不开窗或者少开窗就避免了这个问题。 2.采光问题
一楼采光问题一方面就是看楼间距，一方面看小区的绿化程度。但绿化程度好了之后，又可以解决一些隐私问题，遮阳问题，所以有利有弊，这个就看自己取舍了，这个世界上多数事物都是优缺点并存的。

3.隐私问题
这个也看周围环境，比如窗户边上是不是交通要道，是不是经常有人经过等等。一般到了晚上肯定是要拉窗帘的，这个无论几楼都一样。白天的话，如果是那种经常有人经过的话，可以考虑拉一层白纱，或者还可以在窗户上贴隐私膜，就是那种外面看不到里面的。 之前有朋友说，隐私膜这个东西，白天室内暗室外亮的时候，外面是看不到里面，但晚上室内开灯室外暗，反而外面看得清清楚楚。如果是这样的话，貌似就没什么必要了，还不如用窗帘和白纱，或者用百叶帘。 4.管道堵塞问题
其实现在小区一楼建造的时候基本是单独走一路排污管的，那种情况下一楼反而成了最不容易堵塞的。二楼反而可能成为概率最高的。

5.一楼优点
其实一楼的优点也很多的。首先出入很方便的，无论是低层爬楼梯，还是高层挤电梯，一楼都没有这些烦恼，家里有老人的话，一楼特别合适。每次看到新闻那种有灾害发生的情况，比如地震、火灾、坠楼之类的，一楼住着特别安心，跑起来也是最快的。虽然这种是极小概率事件，但不得不说也是一种保险。 很多一楼房价便宜已经说过了，对于买房子来说这也算是优点吧。而且有些一楼很多可能会带有花园院子之类的，这是很多人的梦想。当然，很多楼盘“送的花园”很可能是违法的，可能是公共绿地，既没有获得规划部门批准，一楼业主并不具有独占使用权，这个买之前最好是问清楚。

还有一个问题就是考验楼上业主的素质，遇到“高空抛物”之类的问题也比较麻烦。想要相对比较好的避免这个问题，就是让物业安装朝上的高清摄像头，在一定程度上也会有“威慑”作用，遇到问题也好取证。

所以一楼的房子就跟顶楼的房子一样，都有优缺点。一方面是要看具体的房子，每个房子都有自己的特点，不是所有一楼都一样。另外一方面，对于每一个家庭来说，对优缺点的理解也都是不一样的，比如对于年轻人来讲，出入方便不一定是太大优点，但对于老年人可能就是非常值得考虑的优点了。